DOM NA SPRZEDAŻ • ŁÓDŹ WIDZEW
Jeden z niewielu domów tej klasy na Widzewie – Smart Home działający w tle
Automatyka domowa oszczędza Twój czas, energooszczędne rozwiązania oszczędzają Twój budżet, a lokalizacja z dostępem do infrastruktury miejskiej oszczędza Twój dzień.
Zaawansowany system Smart Home zarządza instalacją grzewczą, temperaturą, rekuperacją, oświetleniem, drzwiami, bramą, monitoringiem, alarmem i wideodomofonem.
OFERTA CENOWA
2 029 000 zł
Oferta prywatna · Bez pośredników
201,77 m²
powierzchni użytkowej
6 pokoi
dla rodziny i home office
2 łazienki
wygoda na co dzień
Garaż
w bryle budynku
Wszystkie systemy domu. Jeden dotyk
Ogrzewanie, oświetlenie, rekuperacja, bramy, drzwi, monitoring, alarm, zasilanie awaryjne — w większości domów to osiem oddzielnych systemów, osiem aplikacji i osiem rzeczy, które mogą zawieść niezależnie od siebie. Tutaj wszystko działa jak jeden organizm, zarządzany centralnie przez Loxone.
Ze szklanego panelu na ścianie, z tabletu albo z telefonu — uruchamiasz scenę „wieczór” i dom sam przygasza światło, zamyka bramę, włącza ogrzewanie podłogowe w sypialni. Wyjeżdżasz na weekend — jedno dotknięcie i wszystko się wyłącza, zabezpiecza, monitoruje. Nie musisz pamiętać, czy zamknąłeś bramę. Nie musisz się logować do czterech aplikacji, żeby sprawdzić, czy w domu wszystko gra.
Loxone Smart Home
Miniserver: Centralny „mózg” systemu, który zarządza wszystkimi technologiami w budynku. Reguły i scenariusze ustawiasz raz. Dalej dom działa według nich automatycznie, bez Twojego udziału, np.: symulacja obecności podczas wyjazdu czy automatyczne wygaszanie świateł po wyjściu.
Oświetlenie centralne
42 strefy taśm LED RGBW oraz 27 dodatkowych obwodów.
Sceny świetlne uruchamiane jednym dotknięciem: „wieczór”, „kino”, „wyjście z domu”. Tu każde pomieszczenie ma indywidualny charakter.
Monitoring posesji
System kamer obejmuje pełny obwód budynku — front, tył i bok — eliminując martwe punkty, które w standardowych instalacjach zostają „dorzucone” jako pojedyncza kamera przy wejściu. Syrena jest częścią tego samego systemu co monitoring, oświetlenie i dostęp.
Zasilanie awaryjne
Automatyczny system przełączania sieć/agregat (SZR) zapewnia ciągłość zasilania budynku. Cztery niezależne zasilacze oświetlenia awaryjnego LED na parterze i piętrze podtrzymują widoczności w kluczowych strefach.
Bramy i kontrola wejścia
Zdalne otwieranie bramy wjazdowej i garażowej z aplikacji, z dowolnego miejsca w domu lub poza nim.
Kontaktrony pozycji na bramie i furtce — bieżący status „otwarta/zamknięta” widoczny w systemie. Ten rodzaj pewności, to różnica, którą doceniasz dopiero wtedy, gdy raz jej zabraknie.
Rekuperacja
Rekuperacja 600 m³/h — wentylacja mechaniczna zapewnia stałą wymianę powietrza i wysoki komfort oddychania bez otwierania okien. Usuwa dwutlenek węgla, wilgoć i zanieczyszczenia (kurz, alergeny czy zapachy z kuchni). Oszczędność na ogrzewaniu w sezonie grzewczym. To rozwiązanie szczególnie docenią alergicy oraz rodziny z małymi dziećmi.
Hybrydowe źródło ciepła
Kotłownia ze sprzęgłem hydraulicznym. Dodatkowa instalacja przygotowana pod pompę ciepła.
Indywidualna głowica termostatyczna w każdym pomieszczeniu (sypialnia, gabinet, łazienka,) ciepło trafia dokładnie tam, gdzie jest potrzebne.
Dokumentacja instalacji
Instalacja zaprojektowana i wykonana przez certyfikowanego integratora, z pełną dokumentacją powykonawczą każdego obwodu.
To standard wykonania, który zwykle zarezerwowany jest dla projektów premium realizowanych pod indywidualne zamówienie. Nowy właściciel przejmuje dom z pełną wiedzą o tym, co zostało wykonane.
CENTRALNE STEROWANIE DOMEM
Jeden system. Cały dom pod kontrolą.
System Loxone integruje ogrzewanie, oświetlenie, bramy, drzwi, monitoring i alarm w jednym środowisku. Panel ścienny, tablet lub aplikacja dają pełną kontrolę nad każdą z tych instalacji z jednego miejsca.
Prawdziwa przewaga leży jednak głębiej niż zdalne sterowanie – instalacje współpracują ze sobą automatycznie. System sam koordynuje działania między ogrzewaniem, oświetleniem i bramami. Codzienne rutynowe czynności – gaszenie świateł, sprawdzanie bramy, regulacja temperatury wykonuje sam, w tle.
01
Jeden interfejs
Sterowanie z panelu, tabletu lub aplikacji.
02
Automatyzacja
Wybrane funkcje mogą działać bez każdorazowej ingerencji użytkownika.
03
Kontrola także poza domem
Najważniejsze funkcje domu dostępne również z poziomu smartfona.
PRZEMYŚLANE INSTALACJE
Zbudowany raz. Zaprojektowany na dekady
Tutaj przyjęto założenie: infrastruktura domu ma wyprzedzać potrzeby, nie je nadganiać.
Rozdzielnica główna nie jest punktem zbiorczym dorabianym na końcu budowy — to osobny projekt, z wydzielonymi obwodami dla systemu Loxone, oświetlenia, bram, instalacji zewnętrznych i zasilania awaryjnego. Kotłownia ma sprzęgło hydrauliczne i dedykowany obwód trójfazowy pod pompę ciepła — decyzję o zmianie źródła ciepła można podjąć w dowolnym momencie w przyszłości, bez ingerencji budowlanej. To różnica między domem, który trzeba będzie modernizować, a domem, który ma wszystko.
Ogrzewanie podłogowe pracuje w układzie strefowym, zintegrowanym z centralną automatyką — każde pomieszczenie utrzymuje swoją temperaturę niezależnie. Rekuperacja o wydajności 600 m³/h zapewnia stałą wymianę powietrza bez otwierania okien, co przekłada się bezpośrednio na niższe koszty eksploatacji i jakość powietrza, którą się realnie odczuwa, a nie tylko deklaruje w specyfikacji.
Rozdzielnica główna i automatyka
Rozbudowana instalacja elektryczna i automatyka domu zostały wykonane według dedykowanego projektu. Rozdzielnica obejmuje m.in. obwody systemu Loxone, oświetlenia, bram, instalacji zewnętrznych, rekuperacji, zasilania awaryjnego oraz przygotowanie pod pompę ciepła.
Ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem strefowym
Rozdzielacze i niezależne obiegi umożliwiają sterowanie temperaturą w poszczególnych strefach domu. System został zintegrowany z automatyką budynku, dzięki czemu ogrzewanie może być zarządzane centralnie.
Kotłownia ze sprzęgłem hydraulicznym
Instalacja została przygotowana do przyszłej współpracy z pompą ciepła. Układ ogrzewania rozdziela obiegi parteru i piętra, a projekt instalacji elektrycznej przewiduje osobny trójfazowy obwód dla pompy ciepła.
Rekuperacja z odzyskiem ciepła
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła zapewnia kontrolowaną wymianę powietrza w budynku i ogranicza straty energii związane z tradycyjnym wietrzeniem. System pracuje jako część infrastruktury technicznej domu.
PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA
Dwie kondygnacje, jedna filozofia: wygoda
Podział parter/piętro nie jest przypadkowy — to konkretna odpowiedź na to, jak rodzina faktycznie żyje w ciągu dnia.
Parter (102,42 m²) to otwarta strefa wspólna: przestronny salon połączony z jadalnią, kuchnią i spiżarnią, gabinet do pracy zdalnej, łazienka i bezpośrednie wyjście do garażu i ogrodu. Okno HST otwiera strefę dzienną na taras otoczony donicami — latem znika granica między domem, a ogrodem.
Piętro (99,35 m²) to Twoja strefa prywatna: sypialnia, pokoje dziecięce, pokój gościnny, łazienka i osobna pralnia. Goście, dzieci, praca — każdy ma swoją przestrzeń, a Ty nie musisz rezygnować z dużego, wspólnego salonu na dole, żeby to osiągnąć.
PARTER
102,42 m² — otwarta strefa dzienna
Parter skupia funkcje codziennego życia: przestronną strefę dzienną, kuchnię, łazienkę, gabinet, pomieszczenia techniczne oraz bezpośrednie połączenie z garażem i ogrodem. Okno HST łączy strefę dzienną z tarasem otoczonym donicami.
PIĘTRO
99,35 m² — prywatna część domu
Piętro tworzy prywatną część domu — z przestrzenią na sypialnie, pokoje dziecięce, pokój gościnny oraz łazienkę i pralnię. Układ pozwala oddzielić strefę wypoczynku od codziennego życia na parterze.
WNĘTRZA I ARANŻACJE
Ten dom czeka na Twój styl
Wizualizacje, które widzisz w tej sekcji, to gotowy projekt i pokazanie skali tego, co da się z tymi metrami zrobić. Otwarta strefa dzienna z wysokim oknem HST daje przestrzeń pod duży stół na 8 osób i wygodną strefę wypoczynkową bez uczucia ciasnoty. Sypialnia z garderobą, osobny pokój dla nastolatka, pokój gościnny, gabinet — każde pomieszczenie ma metraż, który pozwala urządzić je funkcjonalnie, a nie kompromisowo.
Przełączaj się między zakładkami (strefa dzienna, sypialnia, pokój dziecka, gabinet, łazienki) i zobacz, jak może wyglądać każda część domu — od pierwszego wejścia po najbardziej prywatne pomieszczenia na piętrze.
Salon i jadalnia
Strefa wypoczynkowa
Kuchnia
Jadalnia
Strefa wypoczynkowa
Chcesz zobaczyć dom na żywo?
Umów prezentację i zobacz przestrzeń, rozwiązania Smart Home oraz standard wykonania na miejscu.
Sypialnia
Sypialnia
Sypialnia
garderoba
Garderoba
Pokój dziecka
Pokój dziecka
Pokój dziecka
Pokój dziecka
Pokój nastolatka
Pokój nastolatka
Pokój nastolatka
Pokój nastolatka
Pokój gościnny
Pokój gościnny
Pokój gościnny
Pokój gościnny
Gabinet
Gabinet
Gabinet
Gabinet
Łazienka parter
Łazienka parter
Łazienka piętro
Łazienka piętro
Hol
Hol
Hol
Komunikacja
PARAMETRY
Najważniejsze dane
Stan deweloperski z gotową technologią
Powierzchnia użytkowa
201,77 m²
Kubatura
1 059,20 m³
Garaż
19,49 m² w bryle, pozwolenie na budowę dodatkowego budynku · 47,00 m²
Stolarka
okna trzyszybowe – Veka
Drzwi i brama garażowa
Hörmann
Powierzchnia działki
545 m²
Ogrzewanie
podłogowe, 2 obiegi
Dach
pełne deskowanie, dachówka ceramiczna
Ocieplenie
styropian 20 cm
Internet
Toya
LOKALIZACJA
Widzew — Blisko miasta. Daleko od zgiełku
Widzew to jedna z tych lokalizacji, które łączą dwie rzeczy trudne do pogodzenia — miejski dostęp i spokój osiedla jednorodzinnego. Galeria Łódzka jest 5 km stąd, Widzewska Manufaktura — 3 km, a bezpośrednie sąsiedztwo Osiedla Zenit oznacza gotową infrastrukturę: szkoły, przedszkole, Biedronkę, wszystko w zasięgu kilku minut spacerem lub jazdy samochodem.
Dla kogoś, kto pracuje w centrum Łodzi albo dojeżdża poza miasto, kluczowe jest też połączenie z autostradą A1 — wyjazd z Widzewa nie oznacza stania w korkach przez pół miasta. To lokalizacja dla rodziny, która chce mieć dom, a nie mieszkanie w bloku, ale bez rezygnacji z miejskiej wygody.
—
Miasto w zasięgu kilku minut
ok. 5 km od Galerii Łódzkiej i 3 km od Widzewskiej Manufaktury
—
Codzienna wygoda na Widzewie
Szkoły, przedszkole, Biedronka, Osiedle Zenit w sąsiedztwie
—
Sprawny dojazd i wyjazd z miasta
dogodne połączenie z centrum Łodzi oraz autostradą A1
Dokładna lokalizacja nieruchomości jest udostępniana osobom zainteresowanym prezentacją domu.
UMÓW PREZENTACJĘ
Zobacz dom na żywo
Zostaw numer telefonu i wybierz preferowany termin. Skontaktujemy się z Tobą, aby potwierdzić prezentację nieruchomości.
Wolisz porozmawiać bezpośrednio?
Prezentowane informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Wizualizacje, metraże i dane techniczne mogą ulec zmianie. Szczegółowe warunki transakcji określa umowa.